Tenho um imóvel financiado, posso vendê-lo?

Tenho um imóvel financiado, posso vendê-lo?

Bem, se você adquiriu seu imóvel através de financiamento, e deseja vender o mesmo, com certeza já fez esta pergunta: Posso vender o meu imóvel sem ter quitado o financiamento?

A resposta é simples, sim você pode! Mas antes leia com atenção quais os cuidados que devemos ter, a seguir:

Muitos fatores, podem levar um proprietário vender seu imóvel, antes de quitar seu financiamento bancário: Questões financeiras, arrependimento, encerramento do casamento, enfim.....Mas é possível, concluir uma transação deste tipo, de forma simples e sem prejuízos.

Vale ressaltar, que para que esta operação seja legal, seu contrato de financiamento não pode haver pendência, mas pode esbarrar na politica de trabalho de cada instituição financeira.

O que você precisa ter ciência antes de tudo, é que o banco responsável pelo seu financiamento, não fará a liberação da venda, antes da garantia de quitação do saldo devedor de seu financiamento.

Veja esta simulação que preparamos para te ajudar a entender:

  • Saldo devedor no Banco: R$ 220.000,00

  • Valor de venda do imóvel: R$ 920.000,00

  • Saldo que receberia do banco: R$ 700.000,00


Assim, o que temos é o seguinte raciocínio lógico: A instituição financeira que detém o financiamento do seu imóvel, desconta o débito que existe com o saldo devedor R$ 220.000,00 e o que sobra R$700.000,00 o vendedor do imóvel recebe liquido e certo.

Ao vender um imóvel financiado, você precisa de alguns cuidados

Ao iniciar o processo de venda, sugerimos que seja elaborado um Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, onde este documento resguarda os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas, ali deve relacionar tudo que foi acordado entre as partes, que originou o início desta negociação.

Vale a pena lembrar e ressaltar que os vendedores devem estar com toda documentação do imóvel em dia e sem pendências judiciais, fiscais e/ou extrajudiciais.

Fique atento

Caso você não esteja mais em condições de pagar as parcelas do seu imóvel financiado, não hesite em vender o imóvel, pois acumular essa dívida pode ser perigoso.

Se você não conseguir continuar com o financiamento a sua casa pode chegar a ir à leilão e você sairá no prejuízo, portanto achar um comprador é de falto a melhor saída.

Fale agora com a gente (31) 3881-8601 ou receba o contato de um corretor rapidamente.

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